255-305 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
723 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 21 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 822,2 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
18 160 800 $
Rôle antérieur 11 818 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884994844620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 265 000 $
Valeur bâtiment
13 895 800 $
Rôle antérieur
11 818 600 $
ID provincial
65005884994844620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 599 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 581 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 643 m · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 632 100 $ Poids 58 % |
| 3 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 656 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 915 849 $ Poids 57 % |
| 4 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 680 m · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 1 767 366 $ Poids 56 % |
| 5 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 526 750 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 728 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 777 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue de Verchères, Laval 2025-11-26 · 577 m · Vendu 130 000 $ (1 360 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 52 % |
| 8 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 847 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 674 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 676 m · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 625 $ | 1 809 615 $ Poids 50 % |
| 10 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 901 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 673 200 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.