1500-1502 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
719 500 $
Autre · constr. 1930 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 820 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885000520760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
11999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
820 300 $
ID provincial
65005885000520760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 258 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 974 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 538 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 703 $ Poids 60 % |
| 4 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 569 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 475 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 466 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 541 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 408 220 $ Poids 59 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 608 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 565 m · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 604 m · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 623 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 58 % |
| 12 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 633 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 880 668 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.