1501 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 225 900 $
Autre · 1 533 $/m² · 799,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 100 $
Rôle antérieur 1 440 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885001862470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
828 200 $
Valeur bâtiment
940 900 $
Rôle antérieur
1 440 600 $
ID provincial
65005885001862470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1876, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (3 014 $/m²) 763,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 434 191 $ Poids 13 % |
| 2 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +274 737 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 921 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 2000, boulevard René-Laennec, Laval 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (768 $/m²) 742,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 664 279 $ Poids 7 % |
| 4 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +235 010 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 683 191 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (3 000 $/m²) 566,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +349 691 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 2 313 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 002 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie +477 500 $ · Ajust. âge −171 900 $ | 2 385 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.