6 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 3 326 $/m² · 125,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885002383370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
379452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
65005885002383370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 253 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 554 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 874 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 584 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 730 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 510 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 513 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 378 915 $ Poids 67 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 618 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 646 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 641 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 992 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 612 $ Poids 52 % |
| 9 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 053 $ Poids 52 % |
| 10 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 833 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 412 $ Poids 52 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 1305, Boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-05 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 090 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 035 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.