1 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
980 500 $
Autre · 3 513 $/m² · 279,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 989 000 $
Rôle antérieur 1 410 100 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885002835310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
2 831 500 $
Rôle antérieur
1 410 100 $
ID provincial
65005885002835310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 597 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 928 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 812 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 230 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 796 $ Poids 53 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 1 057 662 $ Poids 41 % |
| 5 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 185 699 $ Poids 39 % |
| 6 | 1863-1869, rue Lavoie, Laval 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (3 563 $/m²) 291,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +96 022 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +98 563 $ | 1 210 530 $ Poids 31 % |
| 7 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 144 435 $ Poids 30 % |
| 8 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 119 464 $ Poids 30 % |
| 9 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 507 $ Poids 29 % |
| 10 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 861 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 002 900 $ Poids 26 % |
| 12 | 1623-1627, rue Potier, Laval 2024-06-27 · 607 m · Vendu 895 000 $ (3 357 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 1 059 863 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.