1598 Rue VERGER · Laval
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885005116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
65005885005116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 391 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 575 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 224 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 449 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 058 $ Poids 85 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 38 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 622 695 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 652 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 683 421 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 742 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 275 $ Poids 76 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 288 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 518 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 665 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 801 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 607 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 252 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 767 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 891 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 622 754 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.