1589 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885005160210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
65005885005160210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 345 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 726 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 383 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 626 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 580 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 556 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 494 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 605 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 685 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 761 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 626 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 73 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 673 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 658 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 739 832 $ Poids 74 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 824 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 663 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 846 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 461 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 876 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 501 527 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.