1594 Rue VERGER · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885005342970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
65005885005342970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 325 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 690 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 350 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 342 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 533 092 $ Poids 77 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 405 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 602 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 450 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 832 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 631 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 675 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 878 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 439 599 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.