115 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885005996540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
65005885005996540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 477 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 572 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 377 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 350 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 073 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 593 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 741 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 686 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 322 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 669 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 885 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 609 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 261 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 770 549 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.