1522 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 161,6 m² · constr. 1997 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885008889170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
65005885008889170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 265 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 776 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 311 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 884 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 251 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 765 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 920 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 887 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 861 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 861 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 567 $ Poids 54 % |
| 7 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 834 549 $ Poids 53 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 904 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 751 $ Poids 47 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 567 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 733 178 $ Poids 46 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +59 793 $ | 676 392 $ Poids 45 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 186 148 $ Poids 44 % |
| 12 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 795 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.