1674 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009135170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
65005885009135170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 150 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 731 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 120 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 678 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 487 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 761 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 691 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 165 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 902 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 525 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 627 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −31 439 $ | 365 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 659 376 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 861 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 674 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 720 $ Poids 63 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 662 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 761 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 833 702 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.