1556 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 233,5 m² · constr. 2000 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 705 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009297110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
65005885009297110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 467 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 826 264 $ Poids 77 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 334 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 672 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 038 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 568 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge +91 390 $ | 1 088 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 495 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 883 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 552 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 344 563 $ Poids 54 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 100 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 757 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1000 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 826 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 032 497 $ Poids 40 % |
| 10 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 280 m · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 1 334 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 839 795 $ Poids 34 % |
| 12 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 736 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −66 115 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 037 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.