1552 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
1 386 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 335,3 m² · constr. 1994 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 846 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009425320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
879 600 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
65005885009425320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 384 570 $ Poids 50 % |
| 2 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 985 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 835 036 $ Poids 47 % |
| 3 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 260 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 381 230 $ Poids 46 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 660 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +83 547 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 357 446 $ Poids 45 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 780 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 229 231 $ Poids 44 % |
| 6 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 874 $ Poids 32 % |
| 7 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −44 730 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 206 930 $ Poids 30 % |
| 8 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 750 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +114 328 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 188 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +110 417 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 603 751 $ Poids 24 % |
| 10 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 894 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +134 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 551 343 $ Poids 23 % |
| 11 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +83 291 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 045 173 $ Poids 20 % |
| 12 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +125 758 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 370 212 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.