1548 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
1 103 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 266,3 m² · constr. 2000 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 681 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
65005885009533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 375 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 608 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +91 390 $ | 1 149 467 $ Poids 74 % |
| 3 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 593 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 420 913 $ Poids 53 % |
| 4 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 764 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 095 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 674 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 256 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 857 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 091 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 508 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +82 428 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 878 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 327 831 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 906 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 439 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −76 769 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 294 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 051 949 $ Poids 35 % |
| 12 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 132 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 798 991 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.