1544 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 212,4 m² · constr. 1996 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 555 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009622660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
65005885009622660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 523 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +50 955 $ | 779 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 534 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 827 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 724 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 974 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 820 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 147 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 977 747 $ Poids 48 % |
| 5 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 552 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 794 962 $ Poids 42 % |
| 6 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 145 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 731 091 $ Poids 41 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 797 021 $ Poids 38 % |
| 8 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 534 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 097 812 $ Poids 36 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 049 $ · Ajust. âge +57 938 $ | 901 487 $ Poids 35 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 608 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −86 591 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 295 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 909 383 $ Poids 33 % |
| 12 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 831 668 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.