124 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885015516390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
65005885015516390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 342 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 634 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 527 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 576 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 629 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 641 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 558 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 861 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 792 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 690 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 284 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 776 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 495 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −17 074 $ | 245 339 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 907 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 579 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 879 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 760 $ Poids 65 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 714 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 611 124 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.