130 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 184,2 m² · constr. 1972 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885015727260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
65005885015727260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 479 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 734 660 $ Poids 76 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 227 $ Poids 67 % |
| 3 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 913 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 839 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 240 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 731 944 $ Poids 58 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 604 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 843 547 $ Poids 52 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 810 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 763 333 $ Poids 44 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 887 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge −30 573 $ | 652 999 $ Poids 44 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 803 784 $ Poids 43 % |
| 10 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −34 762 $ | 748 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 900 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 934 226 $ Poids 39 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 656 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 936 156 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.