136 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 179,1 m² · constr. 1968 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 431 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885015888470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005885015888470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 464 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 708 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 221 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 707 744 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 930 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 811 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 658 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 591 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 814 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 781 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 741 346 $ Poids 47 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 721 642 $ Poids 41 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 892 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 906 054 $ Poids 39 % |
| 10 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 664 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 923 837 $ Poids 39 % |
| 11 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −65 093 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 774 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 1594, Place de Trieste, Laval 2024-11-05 · 366 m · Vendu 647 010 $ (3 957 $/m²) 163,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −54 996 $ | 749 093 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.