133 Rue BRUGES · Laval
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 110,7 m² · constr. 1964 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 429 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005885016047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 243 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 715 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 256 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 741 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 745 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 513 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 632 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 229 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 544 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −35 137 $ | 357 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 281 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 551 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 623 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 234 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 964 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 105 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 309 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 644 588 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.