137 Rue BRUGES · Laval
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016228930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
65005885016228930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 249 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 697 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 260 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 649 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 537 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 286 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 427 $ Poids 75 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 743 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 728 103 $ Poids 72 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 542 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 605 652 $ Poids 70 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 253 $ Poids 68 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 886 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 638 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 369 $ Poids 66 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 963 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.