131 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 437 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016260190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
65005885016260190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 533 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 334 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 628 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 512 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 570 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 631 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 552 157 $ Poids 83 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 515 161 $ Poids 82 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 769 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 849 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 239 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 769 284 $ Poids 66 % |
| 10 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 483 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −19 351 $ | 243 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 672 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 605 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 903 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 764 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.