132 Rue BRUGES · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 405 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016263650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005885016263650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 312 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 286 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 681 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 525 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 524 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 585 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 283 $ Poids 76 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 644 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 565 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 845 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 119 $ Poids 71 % |
| 9 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 773 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 698 404 $ Poids 70 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 897 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 621 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 209 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 784 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 300 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 636 053 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.