133 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 101,6 m² · constr. 1966 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016431390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
65005885016431390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 314 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 692 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 313 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 654 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 534 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 532 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 596 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 646 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 651 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 577 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 646 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 864 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 741 $ Poids 70 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 917 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 633 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 238 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 797 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 787 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 709 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.