142 Rue BRUGES · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 464 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016606790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
65005885016606790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 267 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 646 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 528 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 566 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 589 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 292 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 686 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 639 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 687 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 569 490 $ Poids 77 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 206 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 789 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 876 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 810 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 702 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 925 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 626 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 642 049 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.