141 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 199,1 m² · constr. 1967 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885016843640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
65005885016843640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 353 $ Poids 73 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 836 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −47 558 $ | 659 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 415 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 749 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 813 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 933 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 855 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 824 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 760 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 840 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 947 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 678 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 855 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 683 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 791 983 $ Poids 33 % |
| 12 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 294 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 775 844 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.