1488 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 224,5 m² · constr. 1995 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 639 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885017589860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
65005885017589860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 682 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +47 558 $ | 795 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 874 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 996 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 847 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 550 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 782 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −66 472 $ · Ajust. âge +67 340 $ | 1 048 236 $ Poids 45 % |
| 6 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 296 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 746 334 $ Poids 44 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 768 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge +110 390 $ | 1 317 804 $ Poids 42 % |
| 8 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 846 716 $ Poids 37 % |
| 9 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 690 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 810 296 $ Poids 35 % |
| 10 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 249 m · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −46 871 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 1 284 490 $ Poids 33 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 814 486 $ Poids 29 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −64 173 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 992 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.