1484 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885017678540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
65005885017678540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 143 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 392 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 806 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 285 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 708 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 268 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 971 122 $ Poids 59 % |
| 5 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 397 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 768 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 725 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 760 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 802 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 891 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 952 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 789 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 812 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 082 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 144, rue de Trieste, Laval 2025-01-13 · 186 m · Vendu 130 000 $ (986 $/m²) 131,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.