1480 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885017767310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
65005885017767310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 753 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 264 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 314 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 720 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 262 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 276 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 897 165 $ Poids 65 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 885 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 615 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 650 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 423 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 824 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 724 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 858 110 $ Poids 58 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 764 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 1672, rue Bédard, Laval 2025-04-23 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.