1476 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 368 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885017866070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
65005885017866070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 199 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 440 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 632 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 642 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 276 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 732 144 $ Poids 77 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 620 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 181 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 904 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 641 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 856 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 945 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 680 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 543 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.