1504 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 241 m² · constr. 1997 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 600 $
Rôle antérieur 688 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885018056880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
65005885018056880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 462 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 595 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +54 352 $ | 827 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 695 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +76 960 $ | 1 088 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 791 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 041 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 680 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 362 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 590 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 887 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 211 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 767 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 927 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 031 955 $ Poids 42 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 879 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 829 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −52 821 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 036 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 239 m · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 1 334 619 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 987 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.