1492 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
1 342 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 342,3 m² · constr. 1996 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 839 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885018461380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
849 900 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
65005885018461380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 73 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 408 010 $ Poids 48 % |
| 2 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 150 m · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 405 953 $ Poids 47 % |
| 3 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 979 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 850 337 $ Poids 46 % |
| 4 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 899 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 250 949 $ Poids 40 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 796 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +97 243 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 382 592 $ Poids 38 % |
| 6 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 362 762 $ Poids 28 % |
| 7 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 231 135 $ Poids 28 % |
| 8 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +126 553 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 633 137 $ Poids 18 % |
| 9 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −96 403 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 604 410 $ Poids 17 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +140 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 397 363 $ Poids 16 % |
| 11 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 211 839 $ Poids 16 % |
| 12 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +93 448 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 055 331 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.