1539 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 147,2 m² · constr. 1994 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 501 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885019153880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
65005885019153880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 257 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 834 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 256 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 724 740 $ Poids 89 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 218 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 733 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 875 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 747 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 186 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 002 803 $ Poids 60 % |
| 6 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 792 032 $ Poids 56 % |
| 7 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 828 372 $ Poids 54 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 119 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 994 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 919 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +53 814 $ | 642 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 965 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 029 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 840 523 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.