1535 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 176 m² · constr. 1993 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885019242570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
65005885019242570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
591 750 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 216 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 793 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 085 $ Poids 75 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 837 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 878 920 $ Poids 73 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 265 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 905 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 783 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 967 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 905 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 811 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 544 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 002 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 743 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −71 842 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 881 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 520 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 916 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 853 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.