1531 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 155,8 m² · constr. 1993 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 590 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885019331340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
65005885019331340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 274 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 853 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 227 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 739 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 214 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 748 807 $ Poids 90 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 970 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 857 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 807 932 $ Poids 57 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 763 453 $ Poids 54 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 851 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 831 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 185 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +78 429 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 027 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 144 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 824 $ | 656 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 847 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.