1517 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 199,8 m² · constr. 1999 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 563 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885019430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
65005885019430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 558 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 814 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 589 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +61 146 $ | 769 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 773 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 960 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 214 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 867 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 867 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 960 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 885 946 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 973 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +72 279 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 979 056 $ Poids 45 % |
| 8 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 998 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 785 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 573 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 081 673 $ Poids 43 % |
| 10 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 587 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 785 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 989 867 $ Poids 34 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 981 077 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.