144 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 131,9 m² · constr. 1972 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 405 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885026200780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005885026200780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 638 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 312 $ Poids 76 % |
| 2 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 428 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 895 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 186 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 140 $ Poids 61 % |
| 4 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 415 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 687 757 $ Poids 60 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 830 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 587 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 568 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 706 717 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 637 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −20 343 $ | 405 755 $ Poids 56 % |
| 8 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 377 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 810 722 $ Poids 54 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 783 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 238 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 747 457 $ Poids 52 % |
| 11 | 144, rue de Trieste, Laval 2025-01-13 · 1 m · Vendu 130 000 $ (986 $/m²) 131,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 721 371 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.