1456 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885026398960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005885026398960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 351 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 191 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 726 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 649 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 666 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 827 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 789 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 258 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 862 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 956 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 662 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 769 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.