1452 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 163,2 m² · constr. 1987 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 480 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885026487640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
65005885026487640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 360 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 743 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 111 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 498 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 848 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 850 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 823 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 465 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 804 139 $ Poids 50 % |
| 7 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 255 $ Poids 48 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 721 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 698 779 $ Poids 43 % |
| 9 | 1594, Place de Trieste, Laval 2024-11-05 · 256 m · Vendu 647 010 $ (3 957 $/m²) 163,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 779 099 $ Poids 43 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 760 796 $ Poids 40 % |
| 12 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 355 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +103 883 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 025 815 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.