148 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 121,4 m² · constr. 1968 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885026533010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005885026533010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 677 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 391 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 763 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 399 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 706 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 550 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 645 793 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 674 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 381 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 877 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +17 173 $ | 792 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 401 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 859 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 689 259 $ Poids 53 % |
| 10 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 735 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 1672, rue Bédard, Laval 2025-04-23 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 544 996 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.