1464 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027162070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
65005885027162070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 317 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 190 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 717 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 143 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 640 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 658 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 320 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 223 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 852 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 763 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 634 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 932 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 655 057 $ Poids 66 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 977 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 694 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 789 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 781 161 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.