1475 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 121,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027209510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
65005885027209510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
598 465 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 303 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 793 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 753 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 266 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 603 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 698 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 415 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 746 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 845 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 242 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 879 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 808 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 1672, rue Bédard, Laval 2025-04-23 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 016 $ Poids 52 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 946 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 186 339 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.