1471 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005885027298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 314 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 421 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 680 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 651 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 219 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 845 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 805 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 310 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 949 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 649 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 914 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 679 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 988 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 688 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.