1950 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 238,6 m² · constr. 1986 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 585 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027549190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
65005885027549190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 616 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 743 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +16 985 $ | 786 790 $ Poids 63 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 840 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 1 030 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 916 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 915 $ Poids 52 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 833 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 298 335 $ Poids 47 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 403 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 153 $ Poids 46 % |
| 7 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 378 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 764 096 $ Poids 43 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 975 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 212 m · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −97 410 $ | 1 265 964 $ Poids 37 % |
| 10 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 835 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 910 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −57 075 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 979 113 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 928 002 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.