1925 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
65005885027603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 763 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 815 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 823 702 $ Poids 68 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 928 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 586 079 $ Poids 67 % |
| 6 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 287 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 687 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 710 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 404 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 728 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 913 $ Poids 58 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 181 025 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 147 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 763 719 $ Poids 55 % |
| 12 | 1672, rue Bédard, Laval 2025-04-23 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.