185 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 414 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027780820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
65005885027780820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 378 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 755 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 729 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 379 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 691 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 670 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 843 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 789 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 283 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 862 544 $ Poids 64 % |
| 9 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 895 $ Poids 63 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 172 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 993 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 975 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.