195 Rue TRIESTE · Laval
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 176,5 m² · constr. 2017 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 690 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027911840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
65005885027911840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 313 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 834 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 55 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 462 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 951 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 760 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 922 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 843 506 $ Poids 50 % |
| 8 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 258 $ Poids 44 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 792 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 053 705 $ Poids 41 % |
| 10 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 187 $ Poids 40 % |
| 11 | 1594, Place de Trieste, Laval 2024-11-05 · 200 m · Vendu 647 010 $ (3 957 $/m²) 163,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +64 701 $ | 863 646 $ Poids 40 % |
| 12 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 710 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 017 156 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.