1955 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 187,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 527 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885027976110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
65005885027976110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 746 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 270 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 797 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 881 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 15 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 962 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 879 654 $ Poids 53 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 421 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +91 568 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 912 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 794 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge +20 382 $ | 709 502 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 909 250 $ Poids 51 % |
| 9 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 813 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 754 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 004 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 725 042 $ Poids 41 % |
| 12 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 782 313 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.