1485 Rue JURA · Laval
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885028110730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
65005885028110730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 293 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 164 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 724 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 731 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 788 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 677 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 665 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 931 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 172 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 199 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 860 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 884 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 692 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 933 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 661 570 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.