1966 Rue PAVIE · Laval
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885028791040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
65005885028791040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 360 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 97 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 728 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 353 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 785 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 791 483 $ Poids 69 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 977 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 173 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 1639, rue Bergerac, Laval 2025-06-27 · 266 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 726 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 737 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 669 354 $ Poids 64 % |
| 10 | 1550, rue de Toscane, Laval 2025-06-06 · 313 m · Vendu 650 000 $ (5 920 $/m²) 109,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 737 $ Poids 63 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 322 $ Poids 63 % |
| 12 | 1596, Boisvert, Laval 2025-06-03 · 453 m · Vendu 525 000 $ (4 958 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.