1520 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 209,4 m² · constr. 2002 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 200 $
Rôle antérieur 632 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885029429510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
65005885029429510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 844 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 587 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 791 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 729 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 995 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 815 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 041 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 995 841 $ Poids 51 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 590 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 914 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 874 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 808 325 $ Poids 44 % |
| 7 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 524 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 809 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 518 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 115 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 311 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 727 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 365 $ Poids 35 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 948 520 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.